حالات طرد المستأجر طبقا للقانون…تعرف عليها

كتبت:حنان فتح الباب

أقر القانون عدة حالات ،يستوجب فيها طرد المستأجر طبقاً للقانون، يوضح فى النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضايا.

وأوضح المحامى “ميشيل حليم المحامي بالنقض و”أمين عام إتحاد مستأجري مصر سكني وتجاري”،وعضو الهيئة الإستشارية لمفوضية الأمم المتحدة للإعلام، أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالآتى:

• أن يكون العقار آيلا للسقوط، أو تهدم جزء منه.
• عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة.
• تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك.
• ترك العين للغير بقصد الاستغناء.
• استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافى الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي.
• تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله.
• وفاة المستأجر دون أن يمد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه وقت الوفاة بسنة على الأقل.
• الحكم على المستأجر بالسجن فى جريمة تمس السمعة.
  جدير بالذكر أن
• جدير بالذكر أن المستشار/ “ميشيل إبراهيم حليم “امين عام اتحاد المستأجرين “بمصر” والمستشار القانوني للإتحاد، قد أكد في تصريحات تليفزيونية وصحفية علي أن المادة ٢٢٤ من الدستور المصري ،تنص علي ” ان كل ماقررته اللوائح والقوانين قبل صدور الدستور يبقي نافذآ ولا يجوز تعديلها آو الغاؤها” وبماذا عليه فإن السادة المستآجرون القدامي سكني وتجاري طبيعي محصنين .