الأن…ميشيل حليم مع الإعلامي سيد علي لمناقشة مقترحات قانون الإيجارات القديم علي قناة الحدث

كتبت:حنان فتح الباب

يستضيف الأن الإعلامي سيد علي في برنامجه “حضرة المواطن” المذاع عبر قناة الحدث الفضائية. المستشار/ ميشيل ابراهيم حليم، ممثلا عن مستأجري مصر سكني، وتجاري، كما يستضيف الأستاذ أحمد شحاتة، ممثلا عن السادة الملاك؛ وذلك لمناقشة مقترحات نواب مجلس الشعب المقدمة حديثا، حول مشروع قانون الإيجارات القديم .

هذا ويستعد مجلس النواب خلال الأيام المقبلة لمناقشة تعديل قانون 136 لسنة 1981 الخاص بالإيجارات القديمة، وإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية بين الملاك والمستأجرين ، بعد ان تقدم النائب أحمد عبدالسلام قورة، عضو مجلس النواب بمشروع قانون جديد يتضمن تعديل 6 مواد فقط.

حالات يتم اخلاء الشقة المؤجرة قديما طبقا للمشروع الجديد

1- في حالة مرور 3 سنوات على غلق الوحدة المؤجرة للسفر خارج البلاد.

2- مرور 3 سنوات على استخراج المستأجر القديم ترخيص بناء قطعة أرض باسمه، أو زوجته، أو أولاده، أو حصول أحدهم على شقة من الإسكان الإجتماعي من الدولة.

3- تم اخلاء الوحدة بعد مرور 50 سنة على بدء العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المورثة للمُستأجر.

تحديد القيمة الإيجارية القديمة في تعديلات المشروع

1- ستكون الأجرة بحد أدنى 200 جنيه للوحدات السكنية، و300 جنيه للوحدات الإدارية، أو 50% من قيمة الأجرة القانونية متخذة على أساس الضريبة العقارية لوحدة المثل.

2- زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويًا، مع إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقا للقانون ولمدة 5 سنوات.